Embedded Files
Przeglądy obowiązkowe
(Obecna zaliczka wg planu gospodarczego to:
599,70 + 149.77 = 749,77 zl/miesiąc tj. 8993,64 zl na rok !!!!)
Zgodnie z obowiązującymi przepisami obowiązują nas
1. Przegląd roczny budynku
2. Przegląd pięcioletni
3. Coroczny pomiar poprawności pracy ciągów wentylacyjnych
4. Co 5 lat pomiar instalacji elektrycznej
Koszty w.w. przeglądów do uwzględnienia w planie gospodarczym przygotowane przez jedną z rzetelnych i technicznie sprawdzonych usługodawców firmę ARGOX ECO Energia to:
- przegląd roczny 1500 zł (koszt na miesiąc: 125 zł)
- przegląd pięcioletni 2500 zł (koszt na miesiąc: 42 zł)
- pomiar poprawności wentylacji 25 zł za lokal raz w roku (koszt miesięczny: 2.08 zl)
- pomiar obwodów elektrycznych 50 zł za lokal raz na 5 lat (koszt miesięczny: 0,83 gr)
- Inspekcja pracy wentylacji mechanicznej (wliczone)
- prowadzenie książki technicznej budynku (wliczone)
WG OFERTY FIRMY ARGOX RAZEM TO KOSZT: 170 zl + 23% VAT = 209 zl /miesiąc
Ochrona budynku
(Obecna zaliczka wg planu gospodarczego to 6753,98 + 750,00 garaż = 7503,98 zl/miesiac)
Oferta Uniwersum (6376 zl/miesiąc)
Ofetra Juventus (6915 zl/miesiąc)
Administracja nieruchomości wspólnej oraz garażu jako odrębnego lokalu
(Obecna zaliczka wg planu gospodarczego to 2941,59 + 773,68 garaż = 3715,27 zl/miesiac)
Oferta Home360 (na życzenie wspólnoty)
KOMENTARZ:
Zatrudnienie zewnętrznego administratora jest do uzgodnienia w zależności na ile my sami mamy czas i chęć dzielić między sobą zarządzanie budżetem, wybór najlepszych usługodawców, czy wprowadzanie uchwał. Bardzo popularnym jest wybór 3-5 (lub więcej) właścicieli do zarządu oraz outsourcing samej księgowości w jednej z zewnętrznych firm specjalizujących się w prowadzeniu księgowości dla wspólnot mieszkaniowych.
Oferta na prowadzenie pełnej księgowości dla naszej wspólnoty oraz pełny elektroniczny dostęp do wszystkich informacji przez każdego właściciela została przygotowana przez firmę X-PERT i wyceniona na kwotę brutto: 1500 zl miesięcznie.
Firma ta również zgadza się na prowadzenie co miesięcznej lub co 3-miesięcznej korekty zaliczek na rozliczanie mediów (woda, ogrzewanie) na podstawie bieżącego odczytu liczników. Sposób taki jest optymalny i umożliwia szacowanie zaliczek dokładnie i indywidualnie dopasowanych do faktycznego zużycia mediów dla każdego lokalu. OFERTA PDF
Oferta firmy Accrus na prowadzenie księgowości - 1000 zł/miesiąc brutto
http://www.ksiegowoscwspolnot.pl/
Sprzątanie
(Obecna zaliczka wg planu gospodarczego to 3209,00 + 663,15 garaż = 3872,15 zl/miesiac)
INFORMACYJNIE: Obecna firma sprzątająca to nasz administrator pt: "redNet Property Management".
Oferta firmy Profesjonalne Sprzątanie (3080 zl/miesiąc)
Oferta firmy Prof-Uslugi (ok 2700 z./miesiąc - maszynowe mycie garażu 2 razy w tyg.)
Utrzymanie techniczne / Konserwacja
2014.03 Nowa oferta firmy Alfarex
(Obecna zaliczka wg planu gospodarczego to 3292,88 + 800,00 = 4092,88 zl/miesiac)
(Plus zaliczka na materiały do konserwacji w wielkości 810,00 + 4092,88 = 4902.88 zl/miesiac)
Suma faktycznej faktury dla firmy B&P Instal (nie zaliczka) wynosi: 3240 zl/miesiąc
Obecny usługodawca:
B&P Instal:
Hydraulika, elektryka, wentylacja
W godzinach 8.00-16.00 tel 661 562 603 oraz 22-637 34 14
Email: p.molo@bpinstal.com.pl
Pogotowie nocne (godz. 16.00-8.00) i w święta - w nagłych wypadkach Tel. 694 359 156
Więcej informacji:
B&P Instal
Budowlane Usługi - Hydrotechniczne, Wod.-kan.
Tel: 22 637 34 14
03-289 Warszawa, ul. Ostródzka 281 [mapa] siedziba: [sat]
Biuro: Jana Pawła II 80 - lokal E7 (p. Rafał)
woj. Mazowieckie, pow. Warszawa, gm. Warszawa
REGON: 711676419
bpinstal@bpinstal.com.pl
GPS: 52.345486,21.044158
Pusta strona internetowa: http://bpinstal.com.pl/
Uwaga:
Firma nie odpowiada na email: "p.molo@bpinstal.com.pl" Na inny email który jest przez tą firmę reklamowany otrzymujemy błąd - "nie ma takiego użytkownika"
Firma obsługująca instalacje "niskoprądową" domofony i system p.poż
"Krzysztof Mizak Marketer"
Pierwsze spostrzeżenie jest takie, iż konserwacja systemów p. pożarowych jest zawsze obslugiwana przez firme dokonującą monitoringu pożarowego czyli już ujęta w naszym obecnym planie gpspodarczym pod punktem "monitoring p.poż" - obsługuje to firma TP TELTECH.
Brak strony internetowej
Informacje o firmie
Szczegółowa oferta na kompleksową usługę utrzymania technicznego + pogotowia technicznego dla wszystkich systemów technicznych w budynku naszej wspólnoty przedstawiona przez firmę Alfarex -> Cena brutto 2872,80 zl/miesiac
Firma Alfarex zadeklarowała, iż w ramach powyższej oferty bedzie prowadziła spis stanu wszystkich liczników wody i centralnego ogrzewania co 3 miesiące. Bedzie też pomagała uzyskać od wszystkich w terminie odczyt liczników ciepłej wody, tych które znajdują się w lokalach.
Oferty innych firm utrzymania technicznego oraz samego pogotowia technicznego budynków w przygotowaniu.
INFORMACJA:
Zdaniem ekspertów w oparciu o fakt, iż Rezydencja Eliza jest przez 3 lata objęta gwarancją oraz rękojmią dewelopera w obecnej chwili błędem jest zatrudnianie jakiejkolwiek zewnętrznej firmy w celach jej konserwacji, czy utrzymania technicznego. Sprawy bieżące np: wymiana żarówek energooszczędnych oraz LED których żywotność szacuje się na 3-5 lat wykonuje zwykle sam administrator lub firma sprzątająca.
Do usuwania nagłych usterek wspólnoty w całym zakresie (elektryka, hydraulika, co, wentylacja, domofony, monitoring, system przeciw pożarowy, brama garażowa, prace ogólnobudowlane) podpisywana jest umowa po znacznie niższych kosztach z jedną z wielu firm oferujących usługę pogotowia technicznego 24h na dobę 365 dni w roku.
Uwaga 1: Wszystkie podane stawki cenowe są cenami brutto i zawierają odpowiednio dla danej usługi obowiązujący VAT.
Uwaga 2: Wszystkie oferty są ofertami otrzymanymi "z marszu" bez większych negocjacji cenowych.
Page updated
Google Sites
Report abuse