Analiza kosztów wspólnoty
Autor strony: Robert Raszuk (robert@raszuk.net)
http://www.orzeszkowa14.com/wydatki
Poniższe wydatki wspólnoty wykazują znaczne możliwości optymalizacji kosztów utrzymania wspólnoty w tym jednocześnie usprawnienie i poprawa jakości wykonywanych usług:
2014.04 - Aktualne konkursy ofert oraz prowadzone inne działania:
Eliminacja energii biernej pojemnościowej - oszczędność rzędu 15,000 zl/rok
-> Wystąpienie z wnioskiem do dewelopera o wyeliminowanie w ramach rękojmi generowania energii
biernej w naszej wspólnocie w ramach rękojmi.
Zmiana usługodawcy lub zatrudnienie własnych osób sprzątających - oszczędność rzędu 12,000-18,000 zl/rok
Oferta redNet/Integrum (obecna firma sprzątająca) - 3914 zl/miesiąc - brutto !
Oferta firmy Hojo.pl + prezentacja + referencje - 2583 zl/miesiąc brutto (mycie garaży 1 raz/tyg !)
Oferta firmy Net-Serwis - 3000 zl/miesiąc brutto
Oferta firmy D.Z. Profesjonalne Sprzątanie - 3000 zl/miesiąc brutto
Oferta firmy PGPS - 4600 zl/miesiąc brutto (oferta na 2 osoby na pełnym etacie)
Zmiana usługodawcy utrzymania technicznego i scalenie w jednej firmie także utrzymania i serwisu domofonów i instalacji przeciw pożarowych - oszczędność rzędu 15,000 zl/rok
Obecna cena BP Instal + Marketer - 4104 zl/miesiąc brutto !
Oferta kompleksowej usługi utrzymania technicznego firmy Alfarex - 2870 zl/miesiąc brutto
Zmiana usługodawcy administracji budynku - oszczędność rzędu 5,000-15,000 zl / rok
Przyszłe możliwości eliminacji nadmiernych kosztów utrzymania wspólnoty:
Zmiana usługodawcy przeglądów okresowych budynku - oszczędność rzędu 5,000 zl / rok
Zatrudnienie własnych pracowników ochrony - oszczędność rzędu 20,000 zl/rok
Urealnienie mocy zamówionej ciepła w DALKIA - oszczędność rzędu 10,000 zl / rok
--> Możliwe tylko raz w roku do 15 marca. Korekcja zamówionej max mocy planowana na
Luty 2015.
Podsumowując istnieje realna możliwość oszczędności ok 120,000 zl/rok kosztów utrzymania wspólnoty co oznacza potencjał pomniejszenie kosztów o ok 36% rocznie z 330,000 zl/rok do 210,000 zl/rok.